Woda do ogólnych potrzeb domowych


ZAKŁAD MIESZKANI I GOSPODARKI KOMUNALNEJ I ENERGII REGIONU VORONOWSKIEGO

z dnia 19 czerwca 2015 r. N 105

W SPRAWIE ZATWIERDZANIA NORM WYKORZYSTANIA USŁUG UŻYTECZNOŚCI DLA ZIMNEGO, GORĄCEJ WODY DOSTARCZANE DO POTRZEB WSPÓLNOTOWYCH NA TERYTORIUM STREFY VORONEZH

____________________________________________________________________
Stało się ono nieważne na podstawie zlecenia DZHKHEE z regionu Woroneża z dnia 19 czerwca 2017 r. N 128, które weszło w życie 10 dni po dacie oficjalnej publikacji (opublikowane w systemie informacyjnym "Portal regionu Woroneż w Internecie" http://www.govvrn.ru - 22.06.2017). Istnieje niepewność związana z datą wygaśnięcia dokumentu związaną z obliczeniem daty wejścia w życie dokumentu unieważniającego. Aby uzyskać szczegółowe informacje, patrz pomoc.
____________________________________________________________________

(zmienione przez zamówienia DZHKHE Woroneż region od 30.11.2015 N 246, od 05.09.2016 N 132)

Dodatek N 1. NORMATYWNE WYKORZYSTANIE USŁUG UŻYTECZNOŚCI DO ZASILANIA NA WODĘ NA ZIMNO (GORĄCE) W PUBLICZNYCH POTRZEBACH DOMOWYCH

Dodatek N 1
zamówić
od 19.06.2015 N 105

(zmienione rozporządzeniem DZHKHEE z regionu Woroneż z 30.11.2015 N 246)

Ogólne zapotrzebowanie na wodę w domu

Pojawienie się pojęcia JEDNO lub ogólnych potrzeb mieszkaniowych, wielu zaintrygowało, ponieważ natychmiast trudno jest zrozumieć, co to jest i jak obliczyć ODN dla wody i mediów na nowych taryfach. Dzięki temu artykułowi i tej stronie możesz znaleźć odpowiedzi na najczęściej zadawane pytania i dowiedzieć się, co dzieje się w nowym paragonie, na opłacenie rachunków i jak przeprowadzić obliczenia, aby prawidłowo dokonać płatności.

Podane informacje będą miały znaczenie w 2016, 2017, 2018 i innych latach, ponieważ dane dla miasta Nowosybirsk, Moskwy, Omska, obwodu moskiewskiego, Perm, Petersburga, Czelabińska, Kaliningradu i innych miast w Rosji i na Ukrainie są na bieżąco aktualizowane. Warto również zauważyć, że nowa ustawa nie została uchylona, ​​chociaż niektóre media piszą o niej, ale cena wzrasta dla wszystkich usług.

Co to jest ONE na wodzie w budownictwie mieszkaniowym i usługach komunalnych

Zasoby komunalne "wchodzą" w budynki mieszkalne, niektóre z nich są wysyłane do mieszkań najemców, a pozostałe są wydawane na sam dom i na własność ogółu, który jest nazywany APL w sektorze mieszkaniowym i użyteczności publicznej. Dekret rządowy nr 354 mówi, że każdy właściciel mieszkania musi zapłacić za usługi, które zużywa i usługi dla całego domu, dla których stosowane są formuły liczące, które zostaną omówione w dalszej części tego artykułu.

Co zawiera ogólne zapotrzebowanie na wodę w gospodarstwie domowym

Co zawiera ODN w zimnej wodzie zgodnie z prawem? Obejmuje to:
- zmywanie lądowania i czyszczenie śmieci wodą;
- podlewanie trawnika, dbanie o frontowy ogród;
- mycie komunikacyjne;
- utrata sieci wodociągowej wewnątrz domu.

Co zawiera ODN dla zimnej wody o rozdzielczości 354? Obejmuje to:
- zrzut wody w pionach w domu podczas naprawy baterii i systemów grzewczych;
- próby ciśnieniowe instalacji grzewczej po naprawach;
- przygotowanie do nowego sezonu grzewczego, w którym gorąca woda jest zużywana na cieśninę technologiczną;
- utrata wody w sieci domowej.

Metoda obliczania ODN dla ciepłej i zimnej wody w budynku mieszkalnym będzie miała poprawkę do stosowanego OPUV (ogólne urządzenia do pomiaru wody). Kwestia, czy jeden zostanie postawiony, czy też dla każdego wejścia, będzie rozpatrywana dalej.

Ogólne zapotrzebowanie domu na ciepłą wodę i zimną wodę

Zużycie ciepłej wody, wskazane w dekrecie rządowym z dnia 16 kwietnia 2013 r., Nr 344, a pozostałe koszty wody zostaną włączone do ogólnej zasady obliczania zasobów dla każdego konsumenta.

Najczęściej obliczenia dokonane na ODN wody zostaną rozdzielone na każdy z kont osobistych w domu przy użyciu zasady proporcjonalności do obszaru. Jednocześnie konto osobiste to mieszkanie lub lokal mieszkalny, ponieważ wszystkie one będą wliczone w koszty w całym domu.

Normy dotyczące mieszkań i usług komunalnych dla ciepłej i zimnej wody są ustalane osobno dla każdego obszaru

Obliczanie ODN przez wodę przy braku urządzeń pomiarowych

Jeśli mówimy o ogólnym przypadku, to do obliczeń stosuje się następujący wzór zimnej i ciepłej wody ODN:

Brak = 0,09 x K / Soi (metr sześcienny / metr kwadratowy na miesiąc)

Wartość Nd jest standardem dla usług użyteczności publicznej dla beneficjentów i tych, którzy nie mają korzyści wodnych. Liczba 0,09 przedstawia zużycie zasobów wody na 1 lokatora, a wartość K pokazuje liczbę mieszkańców całego domu. Parametr Soi to łączna powierzchnia wszystkich pomieszczeń w domu.

Inna formuła ODN:

Vodn = standard * Sodn

W tym przypadku Vodn jest wartością wolumenu wszystkich kont, a Sodn oznacza tylko obszar zawarty we wspólnej właściwości, czyli dotyczy on obszarów wspólnych. Uzyskana wartość zgodnie z drugą formułą musi być rozdzielona pomiędzy każdego najemcę, w tym uwzględniając lokale niemieszkalne, na przykład sklepy znajdujące się wewnątrz budynku mieszkalnego.

Obliczanie ODN za pomocą wody w obecności urządzeń pomiarowych dla całego domu

W tej sytuacji obowiązują następujące obliczenia:

Vodn = Vdom - Vaccount - Vnorm - Vdue

Pod wartością Vodn jest zwyczajowo rozumieć objętość wszystkich kont do dystrybucji zgodnie z potrzebami domu, a Vdom to zużycie licznika zainstalowanego dla całego domu. Wartość Vcount jest obliczana jako suma objętości wskaźników dla każdego licznika mieszkań, a Vnorm to całkowita specyfikacja w tych przypadkach, w których nie ma licznika. Odliczenie V definiuje się jako rodzaj odliczenia związanego z dodatkowymi usługami.

Kanalizacja dla ogólnych potrzeb domów

Jeśli spojrzysz na nowe prawo i jego zmiany, możesz zrozumieć, że dostępność urządzeń pomiarowych w salonie musi być płacona mniej niż w poprzednim okresie, ponieważ wbrew normie opłata nie powinna pochodzić od właściciela nieruchomości mieszkalnej, ale trafi do kogoś będzie dostawcą usług. Istnieje jednak wyjątek związany z dostawcą w osobie firmy, która będzie angażować się w takie działania i nie wyrazi zgody na takie świadczenia.

Zużycie i zapłata za wodę na ogólne potrzeby mieszkaniowe

Dostawy wody mają niejednoznaczne interpretacje, które wpływają na formuły obliczeniowe, a ostatecznie na konsumenta. Jeśli mówimy o nowych zasadach wprowadzonych od 1 czerwca 2013 r., Proponowana różnica objętości w ogrzewaniu indywidualnym i proponowana przez dostawcę, która pasuje prawie każdemu, nawet jeśli rachunek trzeba sfinalizować, tak jak w dzisiejszych opcjach, osoby, które nie mają licznika i lokatorów budynku mieszkalnego, do którego zostały zainstalowane, są wyrównywane w kwotach płatności za odliczenia dla całego domu, a różnica będzie tylko w przypadku naliczania za korzystanie z indywidualnego mieszkania.

Jak nie zapłacić JEDEN za wodę legalnie i legalnie

Czy nie mogę zapłacić rachunków za media? Pełna płatność nie może zostać anulowana, ale istnieje możliwość zaoszczędzenia nawet bez świadczeń. Na początek warto wyeliminować błędy i kontuzje przez przedstawicieli firmy zarządzającej, co jest łatwe do zrobienia, proponując kandydatów na stanowisko kontrolerów z całego domu, którzy są wybierani spośród najemców. Otrzymują oni prawo do sprawdzenia zeznań przedstawicieli Kodeksu karnego i upewnienia się, że wszystkie wartości odpowiadają rzeczywistemu zużyciu, a kolejne obliczenia są wykonywane bezbłędnie. Nie mniej użyteczną innowacją jest instalacja rozdzielnicy, która daje największe oszczędności dla każdego lokatora.

Ogólne wodomierze

Takie liczniki wody będą potrzebne w przypadku, gdy HOA lub kodeks karny będą zaangażowane w obliczenia dla wszystkich mieszkańców. Ogólne zasady instalacji wodomierza mają pewne i koszt takiej pracy, a pod jego nieobecność można wziąć pod uwagę nowe standardy zużycia.

Kto płaci za instalację? Na którego koszt będzie instalacja? W tym przypadku właściciele nieruchomości płacą pieniądze, ponieważ dopiero w ich interesie leży zacząć płacić mniej za usługi komunalne. Warto zauważyć, że takie instalacje są w stanie wykryć wszystkie rodzaje wycieków i odjąć je od wartości ogólnej, co daje rzeczywiste dane dotyczące wydatków, które należy zapłacić, a reszta strat nie zostanie zapłacona przez mieszkańców domu, ale robi to każdy, kto nie dostarczył licznika do całego domu.

Potrzeby domowe - jak obliczyć?

Stosunek zużycia energii elektrycznej do oświetlenia powierzchni wspólnych, kWh / sq. m na miesiąc

Norma zużycia energii elektrycznej do eksploatacji wind, kWh / sq. m na miesiąc

Standardowe zużycie energii elektrycznej do pracy pomp i urządzeń do sterowania pompami zimnej wody, kWh / sq. m na miesiąc

Standard zużycia energii elektrycznej do pracy pomp obiegowych ciepłej wody użytkowej, kWh / sq. m na miesiąc

Standard zużycia energii elektrycznej do działania automatycznych urządzeń blokujących, kWh / sq. m na miesiąc

Norma zużycia energii elektrycznej do pracy wzmacniaczy anten telewizyjnych współdzielonych, kWh / sq. m na miesiąc

Tempo zużycia energii elektrycznej do działania systemów przeciwpożarowych automatyki i usuwania dymu, kWh / sq. m na miesiąc

Obliczanie ogólnych potrzeb mieszkaniowych w 2018 r

Od 1 stycznia 2017 r. Oddzielna linia wydatków na ogólne potrzeby domowe zniknęła z rachunków. Od tej pory ODN są uwzględnione w płatności za utrzymanie wspólnej własności. W jaki sposób obliczanie ogólnych potrzeb mieszkaniowych w 2018 roku?

Skrót ODN w rachunkach stał się znany konsumentom. Większość płatników już określiła mechanizm naliczania.

Ale w 2018 r. Zasady zmieniły się dramatycznie. W jaki sposób obliczana jest obecnie płatność za ogólne potrzeby domu?

Ważne aspekty

Wcześniej, w składzie ogólnych potrzeb domowych, wypłacano oddzielnie nadmierne wydatki na energię elektryczną, dostawy zimnej / ciepłej wody i energię cieplną.

Od stycznia 2018 roku koszty te są wliczone w opłatę za utrzymanie mieszkania. Kolejną ważną kwestią jest zmiana w systemie obliczania płatności na ODN.

Poprzednio opłatę ustalano jako różnicę między odczytami liczników ogólnego przeznaczenia a sumą odczytów poszczególnych urządzeń pomiarowych.

W większości budynków mieszkalnych różnica jest całkowicie rozdzielona pomiędzy lokatorów. Od początku 2018 r. Płatności na ODN otrzymały wyraźne limity.

Opłata nie może przekraczać odpowiedniej standardowej konsumpcji mediów dla ogólnych potrzeb mieszkaniowych.

Od tego momentu koszty płacenia za ponadstandardową wielkość zasobów użytkowych ponosi HOA i spółka zarządzająca.

To ważne! Uwzględnienie opłaty za ARF w płatności za utrzymanie mieszkania nie wymaga decyzji walnego zgromadzenia mieszkańców domu.

Ale jednocześnie te innowacje w żaden sposób nie wpłyną na wieżowce z metodą bezpośredniej kontroli i domy, w których właściciele nie ustalili lub nie wdrożyli metody kontroli.

W takich przypadkach stary system płatności za zasoby wydane na ODN zostaje zachowany.

Co to jest

ODN oznacza ogólne potrzeby domu. Zgodnie z tymi przepisami oznacza to koszty powstające w procesie obsługi budynków mieszkalnych.

W tym przypadku potrzeby mogą się zmieniać. Na przykład koszt oświetlenia obejmuje nie tylko energię, ale także wymianę żarówek lub okablowania.

Mycie wejść i klatek schodowych wymaga marnowania wody. A ogrzewanie wejścia jest niemożliwe bez kosztu ciepła.

W dokumentach płatności takie wydatki często są po prostu pisane jako usługi.

Chociaż w praktyce usługi te są często niewłaściwe lub wcale. Jednocześnie wskaźnik zużycia określonego zasobu ustala się na poziomie regionalnym.

Ale głównym problemem jest brak możliwości i chęci ze strony firm zarządzających do oszczędzania takich zasobów.

W rezultacie najemcy otrzymują rachunki o znacznie przekroczonych normach wydatków.

Zmiany w przepisach prowadzą do tego, że szczegóły płatności są teraz wyświetlane w rachunkach.

Stawka jest ustalana przez zaktualizowane Zasady utrzymania wspólnej własności w obudowie wieloramiennej.

Według Ministerstwa Budownictwa i Mieszkalnictwa i Gospodarki Komunalnej Federacji Rosyjskiej będzie to oznaczać pełniejsze informowanie obywateli o składzie wydatków na usługi mieszkaniowe.

Nowy dowód wpłaty poniżej wiersza "utrzymanie lokali mieszkalnych" przewiduje dekodowanie z normami i naliczonymi płatnościami na utrzymanie wspólnego mienia.

W takim przypadku wydatki każdego indywidualnego rodzaju usług komunalnych są rejestrowane osobno.

Ale jednocześnie informacje o ilości faktycznie zużytych zasobów, zgodnie z wartościami ogólnych liczników domów, nie zniknęły z płatności.

Oznacza to, że mieszkańcy mogą porównać je z kwotami wykazanymi do zapłaty zgodnie z normami.

Analiza ta jest niezbędna dla właścicieli i CC / HOA w celu ustalenia faktycznego kosztu usług związanych z utrzymaniem lokali mieszkalnych.

Jaki jest ich cel

Kiedyś komuslugi płacą według ściśle ustalonych stawek. A płatność zależała od liczby mieszkańców.

Rozwój rynku doprowadził do tego, że każdy dostawca energii chce otrzymać pełną opłatę za rzeczywiście wydane zasoby, niezależnie od problemów konsumenta.

Wymagało to zasadniczej zmiany w systemie płatności za otrzymane usługi, zarówno dla właścicieli domów, jak i spółek zarządzających.

W praktyce ilość zasobów zużywanych przez najemców różniła się od wielkości odnotowanej przez urządzenia pomiarowe organizacji dostarczających zasoby.

Okazało się, że część wydanych zasobów pozostała niezapłacona.

Firmy zarządzające nie chciały, a często nie mogły, płacić za usługi, które nie zostały uwzględnione przez liczniki mieszkańców lub według standardów.

W ten sposób koncepcja ogólnych potrzeb mieszkaniowych pojawiła się jako osobna linia na rachunkach płatniczych.

ODS powinna była zrekompensować różnicę między odczytami liczników właścicieli lub obliczonymi zgodnie ze standardami i faktycznym zużyciem zasobów.

Jeśli chodzi o ustanawianie norm, zrobiono to, aby kodeks karny nie zobowiązał właścicieli do zapłaty za jakiekolwiek rozbieżności ze wskaźnikami.

Od 2018 r. Najemcy są zobowiązani do zapłaty tego, co jest wymagane do utrzymania domu.

Teraz nie musisz ponosić kosztów sąsiada lub nieuwagi Kodeksu karnego, gdy zasoby narzędziowe są zbyt wysokie z powodu wadliwej komunikacji.

Ważne pytanie dotyczy obowiązku zapłaty ODN. Czy właściciel nie może zapłacić za ogólne potrzeby domowe?

Usługi te są wypłacane na zasadzie obowiązkowej, nawet w przypadku długiej nieobecności właściciela. Jeśli najemca nie zapłaci JEDNEGO, automatycznie staje się dłużnikiem.

Oznacza to, że zostaną zastosowane wobec niego środki prawne - od ograniczenia zasobów po sądowe pobieranie długów.

Ramy prawne

Earl ODN pojawił się w kwitach płatniczych w czerwcu 2009 roku.

W tym czasie zgodnie z Kodeksem Mieszkaniowym Federacji Rosyjskiej i dekretem Rządu Federacji Rosyjskiej nr 307 z 6 maja 2006 r. Opłata za zużycie energii elektrycznej w całym domu jest przedstawiana osobno każdemu lokatorowi budynku mieszkalnego.

Procedurę obliczania płatności i świadczenia usług określa dekret rządowy nr 354 z 6 maja 2011 r.

Co mówi rozporządzenie 354, aby zapłacić lub nie zapłacić ODN? Standard ten określa, że ​​gromadzenie ARF jest legalne, ponieważ jest to ta sama usługa i wydawane są na rzecz najemców.

Ustawa federalna nr 176 z dnia 29 czerwca 2015 r. I dekret rządowy nr 1498 z 26 grudnia 2016 r. Zmieniły kodeks mieszkaniowy Federacji Rosyjskiej.

Od 1.01.2017, nie od organizacji zaopatrzenia w surowce, ale HOA lub firmy zarządzające pobierają opłatę za ogólne potrzeby domu.

Oznacza to, że linia ODN jest teraz uwzględniona w płatności za utrzymanie mieszkania.

Innowację wyjaśnia fakt, że zasoby są wydawane przez dom na utrzymanie wspólnej własności.

Jednocześnie, jeśli do 2018 r. Opłata za ODN została ustalona zgodnie ze standardami konsumpcyjnymi, to od początku 2018 r. Obowiązywały nowe standardy konsumpcji.

Same spółki zarządzające opłacają się z firmami dostarczającymi surowce zgodnie z zeznaniami liczników ogólnego przeznaczenia.

Mówiąc najprościej, lokatorzy nie mogą zapłacić JEDEN więcej niż ustalone standardy. Jeśli istnieje przekroczenie, to płaci Kodeks karny lub HOA.

Rozporządzenia są zatwierdzane przez władze regionalne i mogą się różnić w zależności od podmiotów Federacji Rosyjskiej. Zatwierdzone standardy powinny zostać opublikowane na stronie internetowej firmy zarządzającej.

Wyłaniające się niuanse

Dzięki innowacjom, które weszły w życie 1 stycznia 2017 r., Właściciele apartamentów mogą optymalizować koszty płacąc za usługi komunalne.

Jak wygląda przykładowa umowa o dokonaniu depozytu przy zakupie mieszkania, przeczytaj tutaj.

Każdy właściciel mieszkania, który zna normy zużycia zasobów, może ocenić wydajność swojej firmy zarządzającej w zakresie poprawy efektywności energetycznej mieszkań.

Możliwe staje się oszacowanie wielkości zużycia zasobów w samym mieszkaniu.

Dzięki dokładnym danym pomiarowym możliwe jest ustalenie, gdzie zużycie jest nadmierne i dlaczego ogrzewanie jednego mieszkania jest droższe od innego.

Właściciele budynków mieszkalnych mają również okazję sprawdzić, ile kosztuje przylegający do nich teren i wspólne parady.

Wizualna prezentacja kosztów przyczyni się do rozwiązania problemów, wymachując oszczędzającymi zasobami. To z kolei pomoże zmniejszyć rozmiar tablicy dla wspólnych potrzeb domowych.

Co zawiera ogólne potrzeby domu

Większość mieszkańców wieżowców rozumie potrzeby całego domu:

  • oświetlenie w domach wejściowych i przyległych terytoriach;
  • koszty sprzątania powierzchni wspólnych;
  • koszt ogrzewania całkowitej powierzchni.

Ale powinieneś wiedzieć, co dokładnie zawiera się w ODN. Oprócz ogólnych kosztów energii, potrzeby domowe obejmują:

  • windy;
  • korzystanie z pomp dostarczających wodę;
  • korzystanie z domofonów i systemów alarmowych;
  • poddasze oświetlenia awaryjnego i piwnice;
  • straty technologiczne związane z charakterystyką zainstalowanego sprzętu elektrycznego.

JEDEN dla zaopatrzenia w wodę jest:

  • mycie wyładunków i wysypisk śmieci;
  • podlewanie trawników;
  • spłukiwanie komunikacji;
  • utrata sieci wody w domu;
  • próba ciśnieniowa układu grzewczego;
  • naprawa i uruchomienie instalacji grzewczej.

Inne wydatki na zasoby nie są uwzględnione w instytucji edukacyjnej. Ale są one wystarczające, aby przy niewystarczającym zużyciu powstały znaczne straty.

A ponieważ obecnie nie można odpisać wszystkich wydatków na najemców, firmy zarządzające są bezpośrednio zainteresowane oszczędzaniem zasobów i zapewnieniem ich właściwego użytkowania.

Jak obliczana jest energia elektryczna (wzór)

Wysokość płatności ODN za energię elektryczną zależy w dużej mierze od obecności / braku wspólnego urządzenia pomiarowego.

W przypadku braku licznika zużycie energii jest obliczane zgodnie ze standardami ustanowionymi w 2012 roku.

Przepisy zostaną zmienione dopiero w czerwcu 2018 r. W jaki sposób energia elektryczna jest pobierana w JEDNYM momencie?

Jeśli w budynku mieszkalnym znajduje się wspólny licznik, ogólne potrzeby domu są obliczane przez przedstawiciela Energonadzoru wraz z przedstawicielem domu wybranym przez walne zgromadzenie mieszkańców.

Podstawą jest różnica między odczytami licznika ogólnego przeznaczenia a całkowitą sumą wskazań poszczególnych liczników.

Łączna kwota obejmuje wartości obliczone zgodnie ze standardami dla apartamentów, które nie są wyposażone w liczniki. Powstała różnica jest podzielona na wszystkich właścicieli mieszkań, biorąc pod uwagę zajmowany obszar.

Wzór dla określenia ODN w obecności ogólnego licznika domów jest następujący:

W przypadku braku wspólnego domowego urządzenia mierzącego energię elektryczną ODE określa się zgodnie z zatwierdzonymi normami.

Wzór jest następujący:

Inne narzędzia ODN (taryfy)

Jeśli chodzi o inne usługi komunalne w ODN, zużycie wody jest ważne. Do 2018 r. Lokatorzy płacili całkowite przekroczenie kosztów.

W 2018 r. Sytuacja powinna się zmienić. Po zatwierdzeniu norm całkowite zużycie wody zostanie wypłacone nie więcej niż zatwierdzona taryfa.

Przy określaniu norm będą brane pod uwagę takie cechy techniczne i projektowe wieżowców jak:

  • liczba pięter;
  • zużycie systemów inżynieryjnych;
  • rodzaj systemu zaopatrzenia w wodę;
  • wyposażenie domowe.

Normy dotyczące kosztów mediów na utrzymanie wspólnej własności będą obliczane na podstawie standardu, który każdy podmiot Federacji Rosyjskiej musi ustalić przed 1 czerwca 2017 r.

Oznacza to, że mówienie o średnich taryfach w Federacji Rosyjskiej jest niemożliwe. Stanie się to jasne po zatwierdzeniu wartości w całej Rosji.

Aby ustanowić średnie standardy, specjaliści będą musieli zainstalować całkowity licznik dla budynku mieszkalnego i obliczyć różnicę między całkowitą a indywidualną konsumpcją.

Wideo: płatność za ogólne potrzeby domowe

Dla twojej informacji! Od stycznia 2018 r. W domach, w których opłata za OTD przekracza normy lub nie można ustalić odczytów z powodu braku liczników, najemcy mogą płacić za usługi zgodnie z normą. Wszystkie niepotrzebne wydatki są opłacane przez kodeks karny.

Jak zapłacić

Zgodnie z art. 154 ust. 1 RF RF opłata za ODN w 2018 r. Jest pobierana i wykazywana na fakturze wystawionej przez HOA lub kodeks karny w ramach opłaty za utrzymanie lokalu mieszkalnego.

Teraz ODN nie może być wliczony w opłatę za wodę lub elektryczność w zależności od powierzchni pokoju.

Jednocześnie jednak płatność według jednostki płatniczej nie może przekroczyć standardu zużycia dla ogólnych potrzeb gospodarstw domowych, ustanowionego w przepisach regionalnych.

Standardy sprzed 1.06.2017 powinny być publikowane na stronie internetowej lokalnej administracji lub służby regionalnej.

Jednocześnie prawodawstwo nie daje jednoznacznej odpowiedzi na sytuację, gdy standard przekracza faktyczną kwotę.

Ale w liście Ministerstwa Budownictwa z dnia 14.02.2017 zostało wyraźnie powiedziane, że opłata za ODN powinna być realizowana nie poniżej standardu.

Praktyka sądowa

Poprawki do ODN pociągną za sobą ich własną praktykę sądową. Do momentu, w którym wprowadzone zmiany zaczną działać, tak jak być powinno, zajmie to wiele niuansów.

Jeśli chodzi o praktykę poprzedzającą zmianę wcześniej obowiązujących norm, jest to bardzo obszerne i obejmuje prawie całe terytorium Federacji Rosyjskiej.

W szczególności we wspomnianym wyżej przeglądzie rozważano m.in. kwestię braku urządzeń pomiarowych do kanalizacji w budynkach mieszkalnych i pobieranie opłat za ścieki w stosunku do ONE.

Stwierdzono, że norma dotycząca usuwania wody powinna odpowiadać ilości wody dostarczanej przez źródła scentralizowanego zaopatrzenia w wodę.

Jednocześnie Siły Zbrojne Federacji Rosyjskiej ustaliły, że ilość odprowadzanej wody powinna być określona na podstawie norm dotyczących zużycia usług usuwania wody.

Jak obliczyć powierzchnię domu, przeczytaj tutaj.

O ubezpieczeniu tytułu własności nieruchomości, patrz tutaj.

Ale nie ma takiego standardu. Dlatego JEDEN dla usuwania wody nie może być. Dzięki temu linia "unieszkodliwianie wody na JEDEN" jest nielegalna.

Kolejna ważna kwestia dotyczy instalacji domowych liczników. Ustawa federalna nr 261 z 23.11.2009 zobowiązała właścicieli do zainstalowania wszystkich urządzeń pomiarowych.

Jeżeli sami najemcy nie zainstalowali licznika, firma dostarczająca surowce powinna to zrobić.

W tym samym czasie opłata instalacyjna jest wypłacana przez właścicieli w równych ratach przez pięć lat. W praktyce firmy dostarczające surowce żądały natychmiastowej zapłaty.

Płatność z instalacji całkowitej licznika powinna Wielka Brytania, ale możesz dokonać płatności w ciągu pięciu lat.

Nie można jeszcze powiedzieć, w jaki sposób nowe zmiany wpłyną na właścicieli mieszkań. Powinieneś poczekać na zatwierdzenie norm dla wszystkich regionów i praktykę ich faktycznego zastosowania.

Jak obliczyć JEDEN dla wody

Dekret rządowy nr 354 w sprawie zasad świadczenia usług komunalnych, regulujący obliczanie APF dla wody w 2016 r., Zachowuje zasadę, że konsumenci płacą za zużyte zasoby zgodnie ze wskazaniami zbiorczych urządzeń pomiarowych.

Treść artykułu

Współczynniki zostały zastąpione przez podział na 2 komponenty:

  • ogólne potrzeby mieszkaniowe,
  • indywidualne spożycie.

Zgodnie z ppkt 40, 44 Regulaminu, konsumenci zasobów w budynkach mieszkalnych, niezależnie od sposobu zarządzania, płacą za usługi komunalne w lokalach mieszkalnych i, osobno, - ODN. Płatność jest wprost proporcjonalna do powierzchni zajmowanej przez właścicieli.

Składniki formuły

Obliczając zużycie zimnej wody dla ogólnych potrzeb gospodarstwa domowego, płatność obejmuje:

  • podlewanie trawników (ogrody przydomowe),
  • wewnętrzne straty wody w sieciach
  • płuczące sieci komunikacyjne,
  • zasoby poświęcone myciu lądowań

Jeżeli rozliczenie ciepłej wody w łącznej kwocie obejmuje płatność:

  • wewnętrzne straty wody w sieciach
  • wyładowanie wody w pionie (na przykład podczas naprawy baterii w budynku mieszkalnym),
  • technologiczny system nawadniania w ramach przygotowań do sezonu grzewczego,
  • próba ciśnieniowa instalacji grzewczej.

Ogólna własność, zgodnie z art. 36 s. 1 osiedla Federacji Rosyjskiej, obejmuje wszystkie pomieszczenia domu, przeznaczone do obsługi więcej niż jednego pokoju w domu, podczas gdy nie powinno być częścią mieszkania. Definicja obejmuje: schody i platformy, szyby wind, zsypy śmieci, poddasze i podłogi techniczne, korytarze, piwnice z narzędziami, pomieszczenia do organizacji ogólnego wypoczynku. Wspólna nieruchomość obejmuje obszar czyszczący, którego informacje znajdują się w certyfikacie technicznym domu lub w certyfikacie WIT (formularz nr 8).

Na normy ODN dotyczące wody wpływa:

  • stopień żywotności domu i linii komunikacyjnych,
  • wielkość obsługiwanych sąsiadujących terytoriów,
  • liczba pięter i liczba wejść,
  • dostępność domowych urządzeń pomiarowych.

Normą dla ogólnych potrzeb domów w zakresie zaopatrzenia w wodę (HWS, zimna woda, odprowadzanie ścieków) jest (=):

składnik normy (określony w załączniku do zamówienia według regionu)

  • (x) pomnożone przez liczbę osób mieszkających w domu,
  • (/) podzielone przez obszar wspólnych pomieszczeń.

Norma zużycia dla ODN dla zimnej i ciepłej wody jest zatwierdzona przez samorząd lokalny w każdym regionie i jest przedstawiona jako załącznik do rozporządzenia Ministerstwa Energii i LCD w formie szczegółowych tabel. Na przykład, dla regionu Perm, stopa gorącej wody dla budynków mieszkalnych z grupy 1 (z 8) z 120 cm siedzącą wanną z prysznicem z zamkniętym systemem ogrzewania w budynkach jednopiętrowych wynosi 0,249, a dla budynków 9-piętrowych (na tych samych warunkach) - już 0,579. W mieście Korolev na rok 2015 obliczenia ODN w zimnej wodzie dokonano na podstawie 37,79 rubli za metr sześcienny. m., i 108,34 rubla. / woda 1 osoba. i tak dalej

Obliczenia formuł

Sposób obliczania ODN dla wody zależy od obecności / braku ogólnego licznika.

Brak ogólnego urządzenia domowego

W przypadku braku wspólnego licznika, naliczanie opłat odbywa się zgodnie z normami, a algorytm zgodnie z każdą normą jest podany w rozporządzeniu Ministerstwa Energii i LCD. W schematycznym wyrażeniu wzoru do obliczania ODN ciepłej i zimnej wody w tym przypadku wygląda tak:

Obecność ogólnego urządzenia domowego

Ogólne potrzeby w obecności licznika stanowią różnicę między wartością pokazaną przez ogólne urządzenie gospodarstwa domowego a całkowitą sumą wartości poszczególnych liczników, wraz z kosztami zgodnymi z normami w pokojach nie wyposażonych w liczniki. Wynik jest dystrybuowany proporcjonalnie do obszaru zajmowanego przez wszystkich właścicieli. W związku z tym, niezależnie od liczby osób mieszkających w wielopokojowym mieszkaniu, wydatek JEDNEGO za to będzie większy niż za pokój jednopokojowy.

Sposoby zmniejszenia kwoty płatności i uniknięcia spekulacji

Ponieważ wysokość opłat zależy od obszaru, wówczas płatność za potrzeby domu jest również dokonywana, jeżeli mieszkanie:

  • nikt nie jest zarejestrowany
  • faktycznie żyje więcej (mniej) osób niż zarejestrowanych
  • właściciel poszedł odpocząć lub przeniósł się.

W sytuacji, gdy więcej ludzi faktycznie żyje i zużywa wodę w mieszkaniu niż jest to przepisane, pojawia się problem "gumowych mieszkań". Jeśli jest ich dużo, ogólne liczniki domów mogą pokazać zużycie 1,5-2 razy więcej niż wynika to z normy.

W tym samym czasie właściciele funduszu "gumowego" uważają, że bardziej celowo byłoby nie instalować pojedynczych liczników. Ponieważ różnica między normą a rzeczywistą konsumpcją staje się częścią ogólnych potrzeb gospodarstw domowych, wszyscy mieszkańcy płacą za przekroczenie salda. Aby temu zapobiec, użyj następujących opcji legislacyjnych:

  1. Paragraf 56 uchwały nr 354 wskazuje, że w przypadku czasowego pobytu niezarejestrowanych rezydentów (z 5 kolejnych dni) standard ustala się i oblicza zgodnie z faktyczną liczbą konsumentów będących rezydentami. Sam ten fakt określa Ustawa o Rzeczywistym Pobytu, którą władza Rady ma prawo i upoważnienie do komponowania.
  2. Klauzula 19 (b) Uchwały nr 307 umożliwia policzenie daty rozpoczęcia (i okresu) czasowego pobytu od momentu wskazanego przez konsumenta w powiadomieniu. Zawiadomienie jest napisane w formie swobodnej, wskazując pełne imię i nazwisko, dane paszportowe, okres pobytu i jest przekazywane wykonawcy.
  3. Jeżeli konsument odmawia składania powiadomień i ukrywa swoje dane w celu ich zarejestrowania w ustawie, należy złożyć pisemne oświadczenie do ATC. W takim przypadku ustawę sporządza się w obecności komisarza i sąsiadów zeznających, na podstawie których pobierana jest opłata od niezarejestrowanego rezydenta.

Dekret nr 354 przewiduje, że wysokość opłat za usługi komunalne nie powinna przekraczać odpowiednich standardów zużycia. Jeśli opłaty przekroczą ten limit, różnica będzie musiała zapłacić firmie zarządzającej - dostawcy-dostawcy mediów.

W przypadku właścicieli, którzy są członkami HOA lub FSW, typowa jest możliwość podjęcia decyzji na walnym zgromadzeniu w sprawie samozatrudnienia takiej różnicy. Jednakże, gdy narzędzia są wykonywane nie przez firmę zarządzającą, ale przez organizację dostarczającą zasoby, niezależnie od decyzji podjętej na spotkaniu, różnica musi być zapłacona przez właścicieli.

Obniżenie kosztów i zapobieganie spekulacjom przez właścicieli "mieszkań gumowych" przyczynia się do:

  1. Instalacja poszczególnych liczników i terminowe przekazywanie wskazań. Natychmiast po instalacji właściciel musi przekazać do działu budownictwa mieszkaniowego ustawę o rozruchu. Umożliwi to księgowemu dodanie liczników do systemu rozliczeniowego. Jeśli przeniesienie odczytów nastąpi późno, to w celu określenia potrzeb domu, średnia wartość zużycia za ostatnie 3 miesiące zostanie odjęta od danych zużycia urządzenia ogólnego przeznaczenia, a następnie przeliczona po otrzymaniu dokładnych informacji.
  2. Wiarygodność informacji o obszarze wspólnych nieruchomości, lokali mieszkalnych i niemieszkalnych.
  3. Informacje zebrane przez Radę w domu na temat rzeczywistej liczby osób mieszkających w mieszkaniu bez indywidualnego urządzenia pomiarowego przez więcej niż 5 dni z rzędu.
  4. Instalacja w apartamentach różnych urządzeń w celu oszczędzania wody (na przykład http://water-save.com/).
  5. Sprawdzanie stanu komunikacji, która musi być zgodna z wymaganiami przepisów technicznych. Odpowiedzialność za funkcjonalność systemów spoczywa na organizacji zarządzającej. Jeśli nadmierne wydatki na ogólne potrzeby domu wynikają z przeciekania rury w piwnicy, wówczas, jeśli istnieją dowody, płatność jest również dokonywana przez organizację zarządzającą.

Eksperyment przeprowadzony we Władywostoku w sprawie wprowadzenia takich mierników gospodarki już w pierwszym miesiącu wykazał spadek kosztów o 7%.

Pozostaw komentarz i dołącz do dyskusji.

Potrzeby domowe na wodę: płacić czy nie

Dziś wielu najemców budynków apartamentowych zastanawia się, czy uzasadnione jest pobieranie opłat za wodę, sposób jej obliczania i czy należy płacić za ogólne potrzeby mieszkaniowe.

Treść

"HVS ODN" - dekodowanie

Otrzymując miesięczny rachunek za zapłatę, pierwszą rzeczą, która może być myląca, jest mnóstwo skrótów, które są niezrozumiałe dla kogoś, kto dopiero zaczął zagłębiać się w szczegóły opłat za media.

"HVS ODN" i "HVS ODN" są zużyciem zasobów dla ogólnych potrzeb mieszkaniowych (ODN) dla dostarczania zimnej wody (HVS) i dostarczania gorącej wody (HWS).

Z reguły przepływ zimnej wody przekracza przepływ gorąca. Wynika to z faktu, że to zimna woda jest głównym źródłem wody w budynku mieszkalnym, a gorąca woda jest uzyskiwana przez ogrzewanie zimnej wody i jest dostarczana w objętości niezbędnej do uzyskania pożądanej temperatury.

Ogrzewanie odbywa się za pomocą urządzeń grzewczych, które podnoszą temperaturę wody do 60-75 ° C, po czym pompy domowe dostarczają wodę rurociągami do mieszkań i innych miejsc konsumpcji gospodarstw domowych.

Z uwagi na fakt, że pozyskanie ciepłej wody wymaga dodatkowych zasobów w postaci ogrzewania i dostaw do mieszkań, jej koszt jest zwykle wyższy niż koszt zaopatrzenia w zimną wodę.

Co zawiera ODN dla zimnej wody

Liczba ODN dla wody obejmuje zużycie zasobów zużytych na utrzymanie i serwisowanie wspólnych terytoriów mieszkaniowych. Takie terytoria obejmują zarówno przestrzeń wewnętrzną (wejścia do domu, pomieszczenia gospodarcze, strychy i piwnice), jak i zewnętrzne terytorium przylegające do domu (podwórze, parking, dodatkowe budynki).

Czy muszę płacić za ogólne zapotrzebowanie na wodę w domu

ODN na wodę płacą właściciele apartamentów. Takie rozporządzenie jest określone w dekrecie rządowym nr 354.

Konsument usług użyteczności publicznej w budynku mieszkalnym, niezależnie od wybranego sposobu zarządzania budynkiem mieszkalnym w ramach opłaty eksploatacyjnej, osobno płaci za usługi komunalne świadczone konsumentowi w lokalu mieszkalnym lub niemieszkalnym, a także opłaty eksploatacyjne zużywane w procesie korzystania z nieruchomości wspólnej w budynku mieszkalnym. dom (w dalszej części - narzędzia przewidziane dla ogólnych potrzeb domu). "Zasady świadczenia usług komunalnych dla właścicieli i użytkowników lokali w budynkach mieszkalnych i budynkach mieszkalnych", Rezolucja Rządu Federacji Rosyjskiej z dnia 06.05.2011 Nr 354

W związku z tym naliczanie rekompensaty za wodę jest całkowicie uzasadnione przez spółkę zarządzającą.

W jaki sposób oblicza się ODN dla wody

W przeciwieństwie do mieszkań, ogólny obszar domu nie jest wyposażony w indywidualne urządzenia pomiarowe (ICS), a zatem zużycie wody dla ogólnych potrzeb domu jest rejestrowane tylko przez ogólny licznik mieszkaniowy (CTP).

Obliczając APT dla wody w budynku mieszkalnym, należy najpierw odczyty miernika ogólnego przeznaczenia. Pokazuje, ile wody zużyto w domu w okresie sprawozdawczym.

Następnie zebrano i podsumowano wskazania poszczególnych najemców urządzeń pomiarowych. Aby równowaga w domu została odpowiednio zmniejszona, zeznanie IPU musi zostać usunięte w tym samym czasie.

Zwykle jest kilka dni na zbieranie zeznań od mieszkańców, ale dzisiaj ręczne zbieranie odczytów coraz częściej ustępuje automatycznemu zbieraniu odczytów, co sprawia, że ​​proces zbierania danych jest jednorazowy, jak to możliwe, co zwiększa dokładność salda w domu.

W przeciwieństwie do ręcznego gromadzenia danych, gdzie gromadzenie i przetwarzanie wszystkich danych zajmuje tydzień, automatyczne zbieranie danych pozwala na zbieranie danych o domu w zaledwie 15 minut.

Po zebraniu zeznań PIT, ich kwota zostaje odliczona od zeznania ogólnego licznika domów. Różnica, którą uzyskuje się w tym samym czasie, jest uważana za wydatek na ogólne potrzeby domu.

Prosty przykład: ogólny licznik pokazał zużycie 4000 m³ wody w okresie sprawozdawczym. Suma odczytów z poszczególnych urządzeń pomiarowych wynosiła 3 800 m³. Wynikająca różnica 200 m³ - to ilość wody zużytej na utrzymanie i serwisowanie wspólnych powierzchni - do czyszczenia na mokro na klatce schodowej, podlewania łóżek na terenie itp.

W jaki sposób ARF jest naładowany dla wody

Dystrybucja ODN w wodzie jest zgodna z wielkością przestrzeni życiowej, która jest zajęta przez właściciela.

Po poznaniu całkowitej kwoty ODE, ilość ta jest dzielona przez całkowitą powierzchnię mieszkalną w domu w celu ustalenia objętości ODN na 1 m² powierzchni mieszkalnej, a następnie pomnożonej przez powierzchnię mieszkania właściciela zgodnie ze wzorem:

Kwota płatności za ODN jest obliczana zgodnie ze standardami i taryfami zatwierdzonymi przez władze miasta lub regionu.

W praktyce istnieje około dwunastu powodów, które prowadzą do wysokiego ARF. Ich eliminacja staje się zadaniem firmy zarządzającej. Już w pierwszych tygodniach po instalacji "Swift" pozwala poradzić sobie z głównymi przyczynami i ustanowić dokładny system pomiaru wody w mieszkaniu w budynku mieszkalnym.

Chcesz obniżyć ODN
w budynku mieszkalnym?

Ogólne potrzeby mieszkaniowe (ODN) od 1 stycznia 2017 r

Zasada zapłaty za media według ściśle ustalonych stawek, w zależności od liczby mieszkańców (zarejestrowanych) w mieszkaniu najemców pozostała w odległej przeszłości. Wraz z rozwojem stosunków rynkowych każdy dostawca energii: prąd, woda, ciepło zainteresował się otrzymaniem płatności za rzeczywiście dostarczone zasoby, niezależnie od problemów, które miał dany konsument, w całości.
Spowodowało to konieczność radykalnej zmiany systemu płatności za zasoby energii otrzymane zarówno dla właścicieli lokali, jak i dla spółek zarządzających (CC, HOA).
Jednak praktyka wykazała, że ​​ilość zasobów zużywanych przez właścicieli lokali różni się znacznie od danych, które organizacje dostarczające zasoby zarejestrowały w swoich urządzeniach pomiarowych. Okazało się, że znaczna część zasobów opracowanych i dostarczonych konsumentowi była niepłatna.
Spółki zarządzające nie chciały iw większości przypadków nie mogły, z przyczyn finansowych, uznać za nierozliczone dla urządzeń pomiarowych lub obliczoną część zużycia otrzymaną, ale nieopłacone, na ich konto.
Tak narodziły się ogólne potrzeby mieszkaniowe (ODN) - linia na fakturach płatniczych, która została zaprojektowana w celu zrekompensowania różnicy między odczytami liczników organizacji zaopatrzenia w zasoby a przedsiębiorstwami użyteczności publicznej faktycznie zużywanymi przez właścicieli, uwzględnianymi na poszczególnych urządzeniach pomiarowych lub obliczanymi na podstawie standardów zużycia.

Ramy prawne dotyczące pobierania opłat za ODN

Ramy regulacyjne, na podstawie których odbywa się obecnie rozliczanie płatności za APE, obejmują:

Co zawiera się w ogólnych potrzebach domu (JEDEN)

Większość właścicieli uważa, że ​​ogólne potrzeby domu obejmują wydatki na:

• Oświetlenie wejścia i okolicy;
• Koszt sprzątania lokalu;
• Koszty ogrzewania wejść i pomieszczeń technicznych.

O dostawie prądu:

Ogólne potrzeby mieszkaniowe w 2017 roku

Pomimo faktu, że faktury nie będą już "niezrozumiałe" i linia ODN, które spowodowały irytację - płatność za nie zniknie nigdzie. Po prostu, wszystkie płatności za konsumpcję na cele publiczne w celu utrzymania systemów zasilania, ogrzewania, kanalizacji, porządku sanitarnego w MFB (budynki mieszkalne) zostaną równomiernie rozłożone i dodane do opłaty za zużyte media proporcjonalnie do udziału właściciela w ogólnej nieruchomości.
Zmieni się sposób obliczania ogólnych potrzeb mieszkaniowych.
Od tej pory płatności nie mogą przekraczać norm obliczanych dla każdej kategorii budynku mieszkalnego, w zależności od daty oddania do eksploatacji, liczby pięter, obszaru lokalizacji, stanu sieci inżynieryjnych i szeregu innych czynników. Normy te są zatwierdzane decyzjami władz miejskich w regionach i mają na celu wyrównywanie różnicy między opłatami za taką samą ilość zasobów dostarczanych przez różne CM i HOA.

Zalety wyłączania ciągu ODN

Korzyści z włączenia opłaty za ODN do faktury za płatność będą możliwe tylko w oparciu o kodeks karny. Odtąd właściciele lokali mieszkalnych "znokautowali" spod ziemi grunt dla skonsolidowanego wyrazu niezadowolenia na walnych zgromadzeniach. W celu ustalenia, który ogólny dom jest potrzebny iw jakim zakresie płaci ten lub który właściciel nieruchomości, konieczne będzie pełne uzgadnianie rachunków co najmniej dwóch właścicieli. Sprawa jest kłopotliwa. Twierdzić, że w porządku obrad walnego zgromadzenia właścicieli MKD nie będą już pojawiać się pytania o nadpłatę opłat za ODN.
Nie będzie takich linii. W związku z tym spór z wielkością taryf będzie musiał być wyrażony indywidualnie, a także szukać odpowiedzi z kodeksu karnego lub tylko z HOA.

Czy muszę płacić za JEDEN

Kwestia konieczności zapłaty ODN automatycznie przestaje mieć znaczenie od 1 stycznia 2017 r., Ponieważ nie będzie już takiej osobnej linii na rachunkach.
Niepłacenie rachunków za zużyte media z powodu niezgody właściciela z kwotą zapłaty za ODN, które są zawarte w jego indywidualnym rachunku - pociąga za sobą stosowanie kar, ograniczając korzystanie z zasobów komunalnych: energii elektrycznej, wody. Odwołanie od zatrzymania energii może być tylko w sądzie. Z reguły sądy zobowiązują organizacje energetyczne do zaprzestania działań zmierzających do ograniczenia dostaw energii w związku z naruszeniem zasad sanitarnego lokalu mieszkalnego oraz naruszeniem praw obywateli mieszkających w lokalach mieszkalnych (dzieci nieletnich).
Ale to nie zwalnia z obowiązku spłaty istniejącego zadłużenia.
Niezależnie od prawa, to jest - prawo. Dlatego, czy jest to przyjemne, czy nie, trzeba zapłacić za JEDEN. Pytanie brzmi, ile? Ale jest to dozwolone w każdym konkretnym przypadku i ponownie tylko w sądzie.

Więcej powiązanych artykułów:

Przyjaciele! Jeśli artykuł okazał się przydatny, PROSZĘ podzielić się nim z przyjaciółmi w dowolnej sieci społecznościowej, ponieważ im więcej ludzi dowie się o ich prawach (i ich dowiedzie), usługi staną się bardziej odpowiedzialne.

Idea strony powstała na podstawie licznych skarg w zakresie usług publicznych i braku niezbędnych informacji w jednym źródle! Jest to jedyna w swoim rodzaju strona mieszkaniowa, która łączy w sobie naprawdę ważne i odpowiednie materiały.

Woroneż: ogólne potrzeby mieszkaniowe i nowe zasady dotyczące płatności za wodę i energię elektryczną

Od 1 września Woroneż i region Woroneż zatwierdzili nowe zasady obliczania opłat za zużycie wody i energii elektrycznej na ogólne potrzeby domów. Zasady dotyczące zużycia energii elektrycznej już zaczęły działać. Mieszkańcy Woroneża zaczną płacić w nowy sposób za ogólne zużycie wody od 1 stycznia 2013 r.

Nowe taryfy i zasady płatności dla gmin w Woroneżu

1 września br. Weszła w życie rezolucja rządu rosyjskiego nr 354 z 6 maja 2011 r. "O udzielaniu świadczeń właścicielom i użytkownikom lokali w budynkach wielorodzinnych i budynkach mieszkalnych". Zastąpił on wcześniejsze zasady świadczenia usług publicznych. Jedną z głównych różnic jest kolejność ładowania. Opłata za energię elektryczną została obliczona w nowy sposób we wrześniu, a obliczanie opłaty za zimną i ciepłą wodę zmieni się od 1 stycznia 2013 r.

Przede wszystkim zmiany wpłyną na opłatę za wodę za ogólne urządzenie pomiarowe dla gospodarstw domowych (CPPU) i energię elektryczną w miejscach publicznych. Przypomnijmy, w przypadku wody, pojawiła się linia "Procent CPPD", ponieważ w budynkach mieszkalnych zawsze istnieje różnica między tym, co liczone w ogólnym liczniku wody w domu, a sumą odczytów liczników mieszkań i tego, co lokatorzy musieli spożywać zgodnie ze standardem (w mieszkaniach bez liczniki). Różnica nie jest głównie na korzyść lokatorów. W rezultacie nadmiar wody był dystrybuowany do wszystkich mieszkań proporcjonalnie do konsumpcji (im mniej mieszkanie zużywa wodę miesięcznie, tym mniej w rachunku za ten miesiąc będzie udział CPPU). Zapłata za wodę według CPPU zauważalnie uderza w portfel właścicieli mieszkań, ponieważ często zbliża się do kwoty, która jest naliczana zgodnie ze wskazaniami poszczególnych liczników.

Jeśli chodzi o energię elektryczną dla obszarów wspólnych (MOP) - do 2007 r. Gmina płaciła za energię elektryczną, a następnie reforma mieszkaniowa i użyteczności publicznej przeniosła ją na właścicieli mieszkań. Opłaty za prąd w MOS zostały naliczone w zależności od liczby osób zarejestrowanych w apartamencie. Ale ta opłata nie jest tak wielka - pod względem finansowym jest dziesięć razy mniejsza niż opłata za wodę w ODPU.

Nowe przepisy dotyczące świadczenia usług mieszkaniowych i usług komunalnych ustanowiły nową procedurę pobierania opłat zarówno za system zaopatrzenia w wodę, jak i energię elektryczną w przypadku MOP.

W jaki sposób opłata zostanie naliczona w domach za pomocą liczników? Woda

Od 1 stycznia 2013 r. Zeznanie twojego licznika przy obliczaniu udziału CTPP (ogólnego urządzenia pomiarowego gospodarstwa domowego) nie będzie miało znaczenia. Nowe zasady określają podział nadwyżki w zależności od powierzchni mieszkań.

Wyraźnie pokazuje to wzór obliczania tablicy, która będzie teraz dwiema:

1. Twoje osobiste zużycie:

Opłata = standardowa * odczyty taryfy lub licznika * taryfa

2. Udział ogólnego urządzenia pomiarowego dla gospodarstw domowych (nadwyżka):

Udział we wspólnej nieruchomości jest obliczany na podstawie powierzchni domu i mieszkania. Na przykład, jeśli mieszkasz w domu o powierzchni całkowitej 10 tysięcy metrów kwadratowych (standardowy pięciopiętrowy budynek dziewięciopiętrowy), a powierzchnia twojego mieszkania to 60 metrów kwadratowych, twój udział w całkowitej nieruchomości wynosi 0,006.

Z reguły liczniki domów pokazują, że mieszkańcy wysokich budynków zużywają o około 50% więcej ciepłej wody niż wtedy, gdy podsumowujemy wszystkie odczyty poszczególnych liczników i standardy zużycia (dla tych, którzy płacą zgodnie z normami). Ufać lub nie ufać świadectwom liczników ogólnego przeznaczenia, to osobne pytanie, ale jak dotąd nikt nie przyłapał spółek zarządzających na oszustwach z licznikami.

Tak więc, co miesiąc, standardowy dziewięciokondygnacyjny licznik budynków, według firm zarządzających, zużywa około 2000 metrów sześciennych gorącej wody. Spośród nich od 500 do 1000 metrów sześciennych - "nadwyżka". Weźmy na przykład "nadwyżkę" 800 metrów sześciennych. Aby dowiedzieć się udział w mieszkaniu o powierzchni 60 metrów kwadratowych. m, mnożymy 800 przez 0,006. Okazuje się, że właściciele takiego mieszkania będą musieli dodatkowo zapłacić 4,8 metra sześciennego wody (przy obecnych stawkach - około 90 rubli za metr sześcienny gorącej wody - opłata wyniesie około 430 rubli). W tym samym czasie właściciele mieszkania o powierzchni 30 metrów kwadratowych zapłacą dodatkowo za 2,4 metra sześciennego (czyli około 215 rubli). Różnica jest zauważalna.

W jaki sposób opłata zostanie naliczona w domach za pomocą liczników? Elektryczność.

Procedura pobierania energii elektrycznej za MOP (przestrzenie publiczne) już się zmieniła - od 1 września 2012 r. Jeśli w twoim domu znajduje się metr energii zużywanej w miejscach publicznych, aby zastąpić starą formułę:

(ilość zużytego surowca / liczba przepisana w domu) * liczba określona w mieszkaniu * taryfa

pojawiła się nowa formuła:

ilość zużytego zasobu * twój udział we wspólnej nieruchomości * taryfa

W jaki sposób opłata będzie naliczana w domach, które nie są wyposażone w domowe liczniki? Woda

Udział domów bez wodomierza ogólnego w Woroneżu, według miejskich usług mieszkaniowych i usług komunalnych, wynosi obecnie około 35% (to samo dotyczy liczników energii zużywanych w miejscach publicznych). W domach bez HVAC, mieszkańcy płacą teraz za wodę za pomocą prostych schematów:

"Standard taryfowy zużycia" lub "odczyt licznika taryfowego".

Pod koniec sierpnia Administracja Mieszkalnictwa i Utilities w regionie zatwierdziła nowe, obniżone standardy dotyczące zużycia wody, które wejdą w życie w Nowy Rok. W tym samym czasie został wprowadzony standard zużycia wody dla ogólnych potrzeb domu, który zależy od liczby pięter w domu (im więcej pięter znajduje się w domu, tym wyższy standard). Dlatego od Nowego Roku w przychodach powinien pojawić się wiersz "Koszty utrzymania", którego wysokość będzie również zależała od udziału Twojego mieszkania w całkowitej powierzchni domu. Opublikowano i wzór do obliczania opłat.

Rozważ przykład z tym samym, standardowym, dziewięciopiętrowym budynkiem. Norma konsumpcji wynosi 0,110 m³ wody na 1 metr kwadratowy. m całkowita powierzchnia lokali składających się na wspólną nieruchomość (ganki, wózki inwalidzkie, suszarki itp.). Udział w apartamencie oblicza się, dzieląc powierzchnię mieszkania przez całkowitą powierzchnię lokalu mieszkalnego (w domach z licznikami uwzględnia się całkowitą powierzchnię domu). W dziewięciopiętrowym budynku, o którym piszemy, powierzchnia wspólnej nieruchomości wynosi około 1 000 metrów kwadratowych. Taryfy za ciepłą wodę, bierzemy tak samo jak w pierwszym przykładzie - 90 rubli za metr sześcienny. Rozważamy więc:

0,110 m³ / 1 m² * 1000 m² * (60 m² / 9 000 m²) * 90 rub. = 66 rubli

Tak więc opłata za wodę na ogólne zapotrzebowanie domu w domach bez liczników będzie nadal zauważalnie mniejsza niż w domach z licznikami domów.

W jaki sposób opłata będzie naliczana w domach, które nie są wyposażone w domowe liczniki? Elektryczność

W przypadku energii elektrycznej w domach bez licznika domowego dla najemców obowiązywały już normy dotyczące zużycia energii elektrycznej w miejscach publicznych. Przepisy zależały od umowy między spółką zarządzającą a dostawcą energii elektrycznej. Pod koniec sierpnia szef departamentu taryf regionu zatwierdził nowe standardy dotyczące zużycia energii elektrycznej w miejscach publicznych. Teraz zależą one od wysokości domu, obecności windy, domofonów, systemów przeciwpożarowych itp. Tutaj, podobnie jak w domach z licznikami energii elektrycznej, zmiana ładunku również nie będzie zbyt widoczna.

Plusy nowego systemu płatności dla ogólnych potrzeb mieszkaniowych

Zdaniem firm zarządzających, oczywistą zaletą jest to, że w końcu możliwe będzie wzięcie pieniędzy od tych, których instytucje użyteczności publicznej nazywają "nulevik". Są to właściciele mieszkań, w których nikt nie jest formalnie zarejestrowany, ale najemcy faktycznie mieszkają. Wcześniej wcale nie płacili za wodę - w kwitach było 0, a sąsiedzi płacili za wodę wylaną przez lokatorów.

Minusy nowego systemu płatności za konsumpcję ogólnej konsumpcji w domu

Rozważ inną sytuację. Musisz więc odejść na kilka miesięcy. W mieszkaniu znajduje się wodomierz. Oczywiście, w tym czasie pokaże 0. Zgodnie ze starą formułą, tacy konsumenci nie naliczali udziału ODPU, ale teraz będzie on naliczany.

Kto będzie cierpiał z powodu wprowadzenia nowych zasad dotyczących płatności na ogólne potrzeby gospodarstwa domowego?

Przede wszystkim ludzie żyjący samotnie, emeryci. Zwłaszcza jeśli mieszkają w apartamentach o dużej powierzchni. Oczywiste jest, że nie zużywają więcej wody niż wcześniej, ale udział CPPU wzrośnie. W rzeczywistości ci ludzie zapłacą za sąsiadów.